Miguel Camino, profesor universitario y promotor en Manta, Manabí, dijo
que los inversionistas extranjeros, principalmente adultos y adultos mayores buscan lugares seguros, alejándose de América Central y México, regiones que sufren embestida de huracanes, tormentas y recientes actos de violencia, que asustan a potenciales compradores.
que los inversionistas extranjeros, principalmente adultos y adultos mayores buscan lugares seguros, alejándose de América Central y México, regiones que sufren embestida de huracanes, tormentas y recientes actos de violencia, que asustan a potenciales compradores.
En Manta, la construcción de edificios innovadores es evidente: Condominio NEREA, San Marino y El Navegante. La inversión en estos proyectos es de más de USD 65 millones, de acuerdo con Victor Menoscal, representante de la Inmobiliaria la industria de Manta.
Gonzalo Escobar lidera el consorcio Escoal. Actual constructor de El
Navigante, ubicado al suroeste de la ciudad con una inversión de US $ 6 millones de dólares.
Holger Torres, inversionista del Grupo Fortaleza, con socios en Quito, construyen la torre San Marino en la playa de El Murciélago, con una inversión de USD 4 millones.
Este es su novena edificación en la ciudad puerto.
“Llegamos a Manta hace ocho años. En la ciudad no se realizaban construcciones muy importantes. Hicimos un estudio de mercado y los resultados arrojaron que la urbe porteña que tiene la característica de un balneario urbano necesitaba de condominios de apartamentos". Hasta la fecha el Grupo Fortaleza ha invertido cerca de los USD 35 millones en la ciudad.
José Atiaga es el desarrollador de NEREA que se encuentra al sur oeste de la ciudad, junto al Portal del Sol. Su inversión se ha mantenido por USD 3 millones.
Los factores que contribuyen a este crecimiento urbano en Manta fue la presencia
de los miembros de la Avanzada Americana (FOL) la base aérea de hace 10 años. Esto llevó
los inversores a poner sus ojos en la ciudad, dijo Teddy Andrade, director de
Planificación Urbana de la municipalidad.
Manta también se incluyó en el mapa mundial de las visitas de cruceros, a continuación,
el desarrollo de las industrias de procesamiento de atún, grasas y aceites, adicional al comercio de tagua (y sus derivados: botones, artesanías, etc) atrajo a executivos extranjeros, añadió.
Para recibir la onda abundante de los posibles inversores y compradores tuvieron que proporcionar alojamiento adecuados, asegura Menoscals. "Esto no se detiene.
Mientras que los inversores siguen construyendo, los compradores siguen pidiendo alternativas para comprar un apartamento o casa. Los clientes son personas de Quito, Cuenca, Guayaquil y Manta, todos ellos en busca de la escapada perfecta que brinde playas con alternativas adicionales (lugares de moda y recreación). También ciudadanos de Estados Unidos, Canadá, España, Francia, Venezuela, Rusia e Italia siguen la tendencia”
Richard Parker, de Propiedades Costeras Ecuatorianas (Ecuadorean Costal Properties), afirma que "Los inversores estadounidenses están acudiendo en masa a Manta, debido al perfecto clima durante todo el año y el bajo costo de vida". Manta también tiene la infraestructura que se puede esperar de una ciudad de este tamaño en América del Norte. “Tenemos centros comerciales, teatros, tiendas de abarrotes real, hospitales, restaurantes gourmet, locales de frutas vegetales y los mercados de pescado. Estamos definitivamente viviendo "La buena vida" acotó.
El buen estado de las carreteras es otro factor fundamental para
las partes interesadas a invertir en Manta. Esto permite que el dueño de una casa o apartamento titular pueda conducir a Manta para un relajante fin de semana o vacaciones. También es Manta la mejor ubicación en la costa para su alquiler. Manta cuenta con un aeropuerto internacional, otra razón más para los inversores que se apresuran a
comprar en Manta.
comprar en Manta.
"En los últimos 15 años, Manta ha invertido más de USD 300 millones en nuevas viviendas y apartamentos y esto no para", añade.
Carlos Garcés lleva a otro grupo de inversionistas que se basa en Manta y
Quito desde 2001. Hasta la fecha, se han completado tres proyectos. Garcés
dice que la cuestión de la comunicación, tanto de aire y tierra es esencial cuando se
ofrece un proyecto inmobiliario.
Además, hay vistas panorámicas al mar que es la demanda lo que los clientes,
buen tiempo, mariscos frescos y gran seguridad garantizada.
Carlos Garcés lleva a otro grupo de inversionistas que se basa en Manta y
Quito desde 2001. Hasta la fecha, se han completado tres proyectos. Garcés
dice que la cuestión de la comunicación, tanto de aire y tierra es esencial cuando se
ofrece un proyecto inmobiliario.
Además, hay vistas panorámicas al mar que es la demanda lo que los clientes,
buen tiempo, mariscos frescos y gran seguridad garantizada.
Cantón Manta tiene 74.000 hectáreas de las cuales está urbanizado el 60%.
El costo por pie cuadrado de construcción de viviendas privadas en la ciudad es de $ 60, mientras que el de los condominios es $ 120 por pie cuadrado, aproximadamente.
19 proyectos de edificios de apartamentos han sido aprobados para la construcción. En total
la inversión se estima en aproximadamente 90 millones de dólares.
35 nuevos desarrollos se han construido en los últimos 10 años en la ciudad portuaria
de Manta. Además, hay 25 edificios, cuatro centros comerciales, 2
hoteles de cinco estrellas, 5 apart hoteles y 30 hostales.
Fuente: Diario El Comercio
http://www4.elcomercio.com/Negocios/manta__vive_un__boom_inmobiliario_.aspx 
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